O laudo de avaliação é usualmente solicitado quando há interesse em adquirir ou vender um imóvel, para segurança nos investimentos. Algumas instituições de crédito solicitam Laudo feito por profissional Engenheiro ou Arquiteto, para comprovação do valor de mercado. Esses Laudos devem respeitar a legislação e normas vigentes, somente assim terão validade legal para as instituições.

Quando e em qualquer situação que o imóvel cause estranheza e desconforto para as pessoas que o utilizam. Como por exemplo barulhos, paredes tortas, portas e janelas com dificuldade de fechar, vidros trincados, infiltração e vazamento, entre outros problemas.